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　　杭州第六批次12宗地块收金约128亿元，一半地块触顶摇号

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　　滂沱新闻记者 计念念敏

　　6月30日，杭州迎来本年第六批次地皮出让。据中指议论院数据，这次共推出12宗涉宅地块，最终以6宗封顶、6宗底价收官，统统总成交价约127.78亿元。至此，杭州上半年供地收官，共出让66宗宅地，总成交金额953.4亿元。

　　本批次推出的12宗涉宅用地，地块总出让面积约48.06万闲居米，肇端总价约119.53亿元，地块鉴别位于拱墅区(2宗)、萧山区(2宗)、余杭区(1宗)、上城区(1宗)、临平区(1宗)、富阳区(3宗)以及临安区(2宗)。

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　　地块出退步地不绝“限房价、限地价+摇号”的步地，溢价率上限12%。按照出让规则，本次挂牌出让宗地设定地皮上限价钱(溢价率不高于12%)，当地皮竞价未达到上限价钱时，按照价高者得的原则笃定竞得东谈主；当地皮竞价达到上限价钱时，不再采选更高报价，转为在此价钱基础上通过线下公开摇号的步地笃定竞得东谈主。

　　从成交后果来看，12宗地块中，5宗宅地在挂牌时刻报价就达到封顶价钱参加摇号次序。

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　　其中，位于拱墅区的杭政储出[2023]76号运河新城单位GS1004-01地块过程21轮报价后波及上限价钱，最终成交价9.52亿元，成交楼面价28962元/闲居米，溢价率11.74%，该地块共有42家竞买东谈主参与摇号，最终浙江中腾置业有限公司摇中该地块。

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　　位于萧山区的杭政储出[2023]77号奥体博览中心单位BJ1704-12地块过程29轮报价后波及上限价钱，最终成交价27.083亿元，成交楼面价33911元/闲居米，溢价率11.99%，该地块共有49家竞买东谈主参与摇号，最终该地块由杭州金秋置业有限公司、浙江国丰集团有限公司摇号竞得。

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　　位于上城区的杭政储出[2023]79号城东新城单位JG0905-47地块是该批次中出让价钱最高的一宗地块，肇端价钱25.93亿元。过程32轮报价后波及上限价钱，最终成交价为29.032亿元，成交楼面价33756元/闲居米，溢价率11.95%，该地块共有20家竞买东谈主参与摇号，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司摇中该地块。

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　　位于富阳区的杭政储出[2023]84号富春94号过程5轮报价后波及上限价钱，最终成交价2.51亿元，成交楼面价15539元/闲居米，溢价率11.07%，该地块共有10家竞买东谈主参与摇号，由杭州稳畅房地产建筑有限公司摇中。

　　位于富阳区的另一宗地块为杭政储出[2023]81号富春88-2-A号地块，该地块过程6轮报价后波及上限价钱，最终成交价9.52亿元，成交楼面价28962元/闲居米，溢价率11.74%，该地块共有13家竞买东谈主参与摇号，最终由杭州富阳山水置业有限公司摇中该地块。

　　位于临平区的杭政储出[2023]80号临平新城星桥区块LP0901-R21-04地块则是过程13轮报价达到封顶价钱7.0725亿参加摇号次序，成交楼面价14207元/闲居米，溢价率11.86%，该地块共有6家竞买东谈主参与摇号，由杭州兴耀房地产建筑集团有限公司摇中。

　　12宗地块中，另有6宗地块则以底价成交。

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　　中指议论院华东大区常务副总高院生指出，本次供地的12宗地块中，6宗封顶摇号，6宗底价成交彩票娱乐城，平均溢价率6.9%。本次土拍热度比较前几次有所下滑，但热点地块的竞争依旧强烈。2023年以来，杭州供地捏续快节拍，举座土拍热度也保管高位，本年上半年累计共成交66宗宅地，总成交金额达到953.4亿元，平均溢价率9.3%，虽地皮出让金同比昨年有所下跌，但溢价率较着栽种，且横向对比其他城市本年土拍情况，杭州走出自己安逸行情。

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